Sisältö
- vaiheet
- Osa 1 Äänitysprosessin salliminen
- 2 osa Säännösten antaminen
- Osa 3 Huonekaverisi karkottaminen
Huonekaverin hankkiminen voi olla hyödyllistä, koska se voi auttaa sinua hallitsemaan kuluja ja suorittamaan kotitöitä.Jos kämppiksesi toimet alkavat kuitenkin asettaa sinut vaikeuksiin ja yrityksesi ratkaista ongelma neuvottelujen tai kompromissien avulla epäonnistuvat, tämä voi olla aika harkita karkottamista. Vaikka tämä ratkaisu olisi hyväksyttävä vain viimeisenä keinona, on tapauksia, joissa se on tarpeen. Jos kämppiksesi tulee aggressiiviseksi tai väkivaltaiseksi, ei enää maksa vuokraa tai laskuja tai on alkanut harjoittaa rikollista toimintaa, karkottaminen saattaa olla ainoa käytettävissä oleva vaihtoehto.
vaiheet
Osa 1 Äänitysprosessin salliminen
- Tarkista vuokrasopimuksesi tietääksesi vastuusi ja oikeutesi. Ennen kuin teet mitään toimia, sinun on tarkistettava vuokrasopimuksesi. Tutki sitä huolellisesti oikeuksien määrittämiseksi. Karkottamisen ehdot mainitaan aina vuokrasopimuksessa. Resurssit ja vaihtoehdot vaihtelevat sen mukaan, oletko vuokralainen vai omistaja.
- Jos olet omistaja ja kämppiksesi on vuokralainen, olet paremmassa asemassa kuin jos et olisi omistaja.
- Jos olet molemmat vuokralainen, se, että kämppiksesi rikkoo sopimusehtoja, saattaa altistaa sinut myös häätölle.
- Jos kämppiksesi ei edusta vuokrasopimuksen osapuolta ja annat hänen yhdistää huoneen ilman omistajan suostumusta, tilanteesi on hieman epävarmempi.
- Jos nimesi ei näy sopimuksessa, mutta kämppiksesi nimi on olemassa, sinulla on hyvin vähän resursseja häätää hänet.
-
Selvitä kämppiksesi katoamisen lähde. Joku ei enää arvosta henkilöä, ei usein ole pätevä syy karkottaa häntä. Itse asiassa sinulla on oltava laillinen syy, joka määrätään henkilön allekirjoittamassa sopimuksessa. Jos vuokrasopimusta ei ole tehty, sinulla olisi oltava vahvat oikeudelliset perusteet jonkun karkottamiseksi. Nämä erilaiset motiivit voivat saada sinut laittamaan sen pois.- Huonekaverisi ei enää maksa vuokraa sopimuksen mukaisesti.
- Hän harjoittaa laitonta toimintaa (kuten huumeita tai väkivaltaa) kotona.
- Hän aiheutti omaisuusvahinkoja asunnossa eikä tehnyt mitään niiden korjaamiseksi.
- Hän rikkoo muita vuokrasopimuksessa määrättyjä ehtoja eikä tehnyt mitään korjatakseen ammunta.
-
Keskustele kämppiksesi kanssa. Kun olet tarkistanut vuokrasopimuksen ja ymmärtänyt asemasi, sinun tulee keskustella huonetoverisi kanssa hänen poistumisestaan. Järkevimmät ihmiset reagoivat tähän lähestymistapaan ja päättävät lähteä, jos pystyvät. Jos aloitat häätöprosessin ilmoittamatta siitä huonetoverillesi, se voi ärsyttää häntä ja pakottaa hänet kiinnostumaan vain ärsyttämään sinua.- Anna hänen puhua. Löydä rauhallinen ja oikea-aikainen hetki ja kerro hänelle, että haluat puhua hänelle jotain tärkeää.
- Sen sijaan, että sanot hänelle, että haluat hänen menevän ulos, selitä hänelle sen sijaan tunteet ja asema. Kerro huonetoverillesi, että kaikki mitä hän on tehnyt tai tekee, tuo sinut sisään epämiellyttävä tilanne ja että et ole siitä ylpeä.
- Älä pidä maksuja, ja puhu sen sijaan tunneistasi. Älä koskaan puhu perusteettomia syytöksiä.
- Ole kohtelias ja vältä loukkauksia. Kerro hänelle, että arvostat kovasti, jos hän voi kunnioittaa asemaasi ja auttaa sinua korjaamaan tilanteen. Selitä hänelle myös, että hänen lähtönsä järjestäisi sinut yhtä paljon kuin hän. Puhu ehdoin molemminpuolista etua .
-
Keskustele omistajan kanssa. Tee tämä, jos sinulla ei ole oikeuksia omaisuuteen. Jos tilat eivät kuulu sinulle, sinun on keskusteltava vuokranantajan kanssa niin pian kuin mahdollista päättääkseen nostaa kanteen huonetoveriasi vastaan. Toisena oikeushenkilönä sopimuksessa vuokranantajallasi on oikeus määrätä huonetoverisi häätö, jos hän on rikkonut vuokrasopimuksen ehtoja. -
Tarkista vuokralaisia koskevat kansalliset lait. Ennen kuin teet mitään fyysisiä järjestelyjä huonekaverisi häätämiseksi kiinteistöstä, sinun on tutustua vuokralasi oikeuksia koskevaan alueesi tai maan lakiin. Monet alueet ovat antaneet lakeja, jotka antavat merkittäviä oikeuksia vuokralaisille ja ihmisille, jotka asuvat kiinteistöissä, jotka eivät kuulu heille. Jos rikot näitä lakeja, voit antaa kämppiksellesi enemmän valtaa kuin sinä yrittääksesi häätää hänet.- Vuokraoikeus vaihtelee alueittain. Alueesi tuomioistuimet voivat kertoa sinulle, mitä erityisiä toimia on toteutettava huonetoverin häätämiseksi.
- Jotkut alueet tai kaupungit suhtautuvat myönteisesti vuokralaisiin kuin toiset. Jos asut yhdessä näistä lainkäyttöalueista, sinulla on vaikea karkottaa kämppiksesi.
- Ota yhteyttä asianajajaan, jos sinulla on kysyttävää lakien tarjoamasta suojelusta vuokralaisille.
-
Kerää todisteita hänen toiminnastaan. Karkottamisen tehostamiseksi sinun tulee kerätä kaikki tiedot tai todisteet vuokralaisen toiminnasta, joka voi johtaa hänen karkotukseen. Jos hän tekee talossa jotain vaarallista tai laitonta, toimita todisteet. Jos hän ei ole maksanut osuuttaan vuokrasta tai laskuista, muista pitää kuitit tai jäljet maksamatta jääneistä summista.- Älä riko huonetoverisi intiimiä tilaa kerättäessä todisteita.
- Älä vakoile häntä tai loukkaa hänen yksityisyyttään.
- Vältä toimintaa, joka saattaa saada hänet käyttäytymään väkivaltaisesti.
2 osa Säännösten antaminen
-
Palkkaa lakimies. Tämä voisi olla paras lomakohteesi, jos keskusteluista kämppiksesi kanssa hän kieltäytyy lähtemästä. Lakimies voi tehdä siitä sinulle helpon ja varmistaa, että pyrkimyksesi päästä eroon toivomattomasta kämppiksestä on laillinen, samalla kun varmistetaan, että kaikki sujuu mahdollisimman sujuvasti.- Voit ehkä häätää itsesi laillisesti, mutta tämä voi viedä aikaa.
- Asianajajan palkkiot voivat olla kohtuuttomat, joten tutkia useita raitoja.
- Jos päätät olla palkamatta lakimiestä karkotusprosessin aloittamiseksi, sinun olisi viisasta käydä yksi neuvottelu asianajajan kanssa, jotta lakimies voi kertoa, mitä sinun on tehtävä.
-
Kirjoita häätöilmoitus. Tee tämä, jos päätät tehdä vaiheet itse. Kirjoita häätöilmoitus ohjeistaaksesi vuokralaista virallisesti poistumaan tiloista. Tämä ilmoitus edustaa laillista ja virallista näyttöä aikomuksestasi. Henkilöstöselvityksessäsi on mainittava useita osia.- Sen on sisällettävä muutoksen syyt ja vuokrasopimuksen erityiset rikkomukset.
- Sen on täsmennettävä kämppiksesi ilmoitus. Tämä on yleensä kuukausi alueesi tai maasi säätelevistä laeista riippuen.
- Muutosilmoituksessa on oltava nimesi ja vuokralaisen nimi.
- Sen on myös sisällettävä kotiosoite ja kuvaus kyseisestä huoneesta (esimerkiksi toinen makuuhuone aivan toisessa kerroksessa).
- Sen on sisällettävä ilmoituspäivä, jolloin vuokralaisen on poistuttava tiloista.
-
Esitä häätöilmoitus kämppiksellesi. Omistajana esität nyt ilmoituksen vuokralaisellesi. Alueesi laeista riippuen voit tehdä tämän monin tavoin.- Anna hänelle ilmoitus käsin.
- Ripusta pesu etuovellesi tai omallesi.
- Lähetä hänelle huomautus kirjatulla kirjeellä.
- Jotkut alueet voivat vaatia häätöilmoituksen toimittamista ja kirjallisen vahvistuksen siitä, että vuokralainen on vastaanottanut sen. Tarkista alueesi lainsäädäntö ennen kirjeen lähettämistä.
- Alueen tai maasi lakien mukaan jopa niillä, jotka eivät ole omistajia, on oikeus lähettää häätöilmoitus.
-
Puhu tuomarille, jos kämppiksesi kieltäytyi poistumasta. Jos lähetät ilmoituksen häätöstä kämppiksellesi ja hän kieltäytyy poistumasta, voit mennä tuomarin luo. Tällä hetkellä hän tarkistaa sopimuksesi ja kuuntelee valituksesi ja kämppiksesi version. Sitten hän tekee päätöksen ja päättää sinun tai huonetoverisi puolesta.- Sinulla voi olla mahdollisuus esittää tuomarille ennen keräämiäsi todisteita vuokralaisen rikkomisesta sopimukseen.
- Hyvin usein, jos tuomarilla on motiivi, he päättävät omistajan eduksi.
- Lain noudattaminen, tapauksen dokumentointi ja kaiken oikein tekeminen ovat kaikki askeleita, jotka lisäävät huomattavasti mahdollisuuksiasi löytää suotuisa ratkaisu tuomioistuimessa.
- Tuomarit myöntävät usein keston kohtuullinen vuokralaisen poistua talosta karkottamisensa jälkeen.
Osa 3 Huonekaverisi karkottaminen
-
Soita poliisille suorittaaksesi häätö. Jos huonetoverisi jatkaa oleskeluaan huolimatta siitä, että lähetit hänelle ilmoituksen ja tuomari määräsi hänet ulos, joudut soittamaan poliisille karkotuksen toteuttamiseksi.- Älä yritä saada kämppiksesi ulos yksin.
- Yleensä yhdellä on 72 tuntia tuomioistuimen päätöksen jälkeen poistua tiloista.
- Olisi parasta välttää kämppiksesi tai sitä, että et käy pitkään keskusteluja hänen kanssaan, kun tuomioistuin on antanut tuomion.
-
Varo huonetoveriasi, kun hän lähtee. Vaikka saatat uskoa voittaneesi kaiken, mikään ei ole valmis, ennen kuin kämppiksesi on poistunut etkä ole vaihtanut lukkoja. Kauheita asioita voi tapahtua 72 tunnin välein tuomioistuimen määräämän karkottamisen ja sen ajankohdan välillä, jolloin henkilö pakottaa henkilönsä poistumaan lainvalvonnasta (jollei se alkaa vapaaehtoisesti). Huonekaverisi voisi:- aiheuttaa omaisuusvahinkoja talossa,
- sopimaan henkilökohtaisia tavaroitasi,
- yritä surmata naapureitasi.
-
Anna hänelle aikaa liikkua. Kun olet tehnyt kaiken, jotta kämppiksesi voidaan laillisesti häätää, sinun on annettava hänelle aika lähteä. Useimmissa tapauksissa häädetyllä henkilöllä on jonkin aikaa kerätä omaisuuttaan ja jättää omaisuus omaan tahtoonsa. Ota nämä tekijät huomioon.- Monissa paikoissa ihmisillä on 72 tunnin kuluttua häätöksen julistamisesta poistua tiloista.
- Jos pakotat henkilön lähtemään antamatta hänelle aikaa, voit mennä oikeudenkäyntiin.
- Alueesi tai maasi laeissa tai asiasta vastaavassa tuomarissa kuvataan aika, jonka henkilöllä on mahdollisuus poistua kodista virallisen karkotuksen jälkeen.
-
Älä ohita auktoriteettiasi. Kaikilla asunnon vuokralaisilla on tietyt oikeudet riippumatta siitä, onko heillä vuokrasopimus vai ei. Useimmat lainkäyttöalueet suojelevat kaikkia vuokralaisia ajautumiselta pois asuinpaikastaan tai pääsyn estämistä ilman tuomioistuinjärjestelmää. Monissa tapauksissa on asioita, joita sinun ei pitäisi tehdä.- Älä vaihda lukkoja. Vaikka tämä voi kuulostaa hyvältä idealta yksinkertaisesti vaihtaa lukot, on olemassa suuri mahdollisuus, että laki pitää tätä laittomana tekona.
- Älä ole huolissasi hänen asioistaan. Saatat olla houkutus heittää huonekaverisi kaikki tavarat kadulle. Tiedä, että tämä ei ole oikein tekemistä, koska se on laitonta monilla lainkäyttöalueilla.
- Älä leikkaa hänen installaatioitaan. Saatat olla houkutus pakottaa kättäsi katkaisemalla vesi ja virta. Monilla lainkäyttöalueilla tämä on laitonta.
- Jos epäilet asioita, joita sinun ei pitäisi tehdä, tarkista paikalliset lait ja asetukset tai ota yhteyttä asianajajaan.
- Sinulla on myös mahdollisuus hakea häätöyrityksen palveluita. Nämä yhtiöt käsittelevät kaikkia huonetovereiden häätämistä koskevia näkökohtia, nimittäin häätöilmoitusta ja henkilökohtaisten esineiden poistamista häätöpäivän aikana.
- Jos kämppiksesi aiheuttaa vahinkoja talossa hetkestä lähtien, kun hän saa häätökutsun ja poistumisen, muista valokuvata tai tehdä videotallenteita tästä vahingosta kiistämättömänä todisteena.
- Jos kämppiksesi tulee aggressiiviseksi, saatat joutua nopeuttamaan karkotusprosessia. Ota yhteyttä poliisiin ja jätä raportti aina, kun se aiheuttaa vahinkoa omaisuudelle tai muuttuu aggressiiviseksi. Luo tiedosto, jonka voit lähettää tuomioistuimelle nopeuttaakseen häätöprosessia.